Bihar Land Registry 10 Lakh New Rule 2026: बिहार में जमीन और मकान की खरीद–फरोख्त करने वाले लोगों के लिए एक बहुत ही अहम और बड़ी खबर सामने आई है। राज्य सरकार ने Bihar Land Registry 10 Lakh New Rule को लागू कर दिया है। इस नए नियम के तहत अब 10 लाख रुपये या उससे अधिक मूल्य की जमीन अथवा मकान की रजिस्ट्री के लिए पैन कार्ड अनिवार्य कर दिया गया है।
Bihar Land Registry 10 Lakh New Rule 2026: यदि आप बिहार के निवासी हैं और भविष्य में जमीन या मकान खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो यह जानकारी आपके लिए बेहद जरूरी है। इस लेख में हम आपको बिहार जमीन रजिस्ट्री के नए नियम, पैन कार्ड की अनिवार्यता, फॉर्म-60, नियम लागू होने का कारण, और इससे जुड़ी सभी जरूरी जानकारियां आसान और मानवीय भाषा में विस्तार से बताएंगे।
Bihar Land Registry 10 Lakh New Rule 2026: Overviews
| Post Name | Bihar Land Registry 10 Lakh New Rule 2026 |
| Post Type | Government New Rule |
| Update Name | बिहार में 10 लाख से अधिक जमीन रजिस्ट्री पर नया नियम |
| लागू राज्य | बिहार |
| न्यूनतम राशि | ₹10,00,000 या उससे अधिक |
| जरूरी दस्तावेज | पैन कार्ड / फॉर्म-60 |
| Official Website | biharbhumi.bihar.gov.in |
Bihar Land Registry का नया नियम क्या है?
बिहार सरकार के मद्य निषेध, उत्पाद एवं निबंधन विभाग द्वारा जारी निर्देश के अनुसार अब राज्य में यदि कोई व्यक्ति 10 लाख रुपये या उससे अधिक मूल्य की जमीन या मकान की रजिस्ट्री कराता है, तो उसे पैन कार्ड देना अनिवार्य होगा।
इस नियम के तहत रजिस्ट्री के समय पैन कार्ड केवल दिखाना ही नहीं होगा, बल्कि अधिकारियों द्वारा उसका सत्यापन भी किया जाएगा। यह नियम आयकर अधिनियम की धारा 139A के अंतर्गत लागू किया गया है।
Bihar Land Registry 10 Lakh New Rule: यह नियम किस पर लागू होगा?
Bihar Land Registry 10 Lakh New Rule उन सभी लोगों पर लागू होगा जो:
- बिहार राज्य में जमीन या मकान की खरीद करते हैं
- रजिस्ट्री की कुल राशि ₹10 लाख या उससे अधिक है
- व्यक्तिगत, संयुक्त या पारिवारिक रूप से संपत्ति खरीदते हैं
चाहे खरीदार हो या विक्रेता, बड़े लेन-देन की स्थिति में पैन कार्ड देना अनिवार्य होगा।
Bihar Land Registry 10 Lakh New Rule: किन मामलों में होगी पैन कार्ड की आवश्यकता
सरकार ने साफ कर दिया है कि:
- ₹10 लाख से कम मूल्य की जमीन/मकान की रजिस्ट्री में पैन कार्ड अनिवार्य नहीं है
- ₹10 लाख या उससे अधिक मूल्य की रजिस्ट्री में पैन कार्ड देना जरूरी होगा
यानि यदि आप महंगी संपत्ति खरीद रहे हैं, तो पैन कार्ड के बिना रजिस्ट्री संभव नहीं होगी।
Bihar Land Registry 10 Lakh New Rule: बिना पैन रजिस्ट्री होगी?
यह सवाल बहुत से लोगों के मन में है कि अगर पैन कार्ड नहीं है तो क्या रजिस्ट्री हो पाएगी?
इसका जवाब है – हां, लेकिन शर्तों के साथ।
यदि किसी व्यक्ति के पास पैन कार्ड नहीं है (कंपनी या फर्म को छोड़कर), तो उसे आयकर नियमावली के तहत फॉर्म-60 भरकर देना होगा।
Bihar Land Registry 10 Lakh New Rule: पैन कार्ड नहीं होने की स्थिति में भरना होगा फॉर्म-60
नए नियम के अनुसार:
- पैन कार्ड उपलब्ध नहीं होने पर Form 60 देना अनिवार्य होगा
- फॉर्म-60 एक घोषणा पत्र होता है
- इसमें व्यक्ति यह घोषणा करता है कि उसके पास पैन कार्ड क्यों नहीं है
निबंधन कार्यालय यह सुनिश्चित करेंगे कि:
- या तो पैन कार्ड लिया जाए
- या फिर फॉर्म-60 को सही तरीके से प्राप्त किया जाए
इससे सरकार बड़े लेन-देन पर नजर रख सकेगी।
Bihar Jamin Registry 10 Lakh New Rule: क्यों लिया गया है ये फैसला
यह फैसला आयकर विभाग के निर्देश के बाद लिया गया है। आयकर विभाग का उद्देश्य है:
- बड़े वित्तीय लेन-देन में पारदर्शिता लाना
- काले धन पर रोक लगाना
- टैक्स चोरी को रोकना
आयकर विभाग द्वारा मिले पत्र के बाद बिहार सरकार ने सभी निबंधन कार्यालयों को सख्त निर्देश जारी किए हैं।
Bihar Land Registry 10 Lakh New Rule: पैन कार्ड नहीं होगी की स्थिति में भरना होगा ये फॉर्म
Bihar Land Registry 10 Lakh New Rule : आपको बता दे की नए नियम के अनुसार अगर किसी पक्षकार के पास पैन कार्ड नहीं है (कंपनी या फर्म को छोड़कर) , तो उन्हें आयकर नियमावली के तहत फॉर्म- 60 में घोषणा पत्र देना होगा | निबंधन कार्यालयों को यह सुनिश्चित करना होगा की हर बड़े लेन-देन में या तो पैन कार्ड दर्ज हो या फिर फॉर्म -60 प्राप्त किया गया हो |
Bihar Land Registry 10 Lakh New Rule: अधिकारियो की लापरवाही पर आयकर विभाग ने सख्त किये नियम
Bihar Land Registry 10 Lakh New Rule : आपको बता दे की आयकर विभाग के अपर निदेशक रुपेश अग्रवाल ने इंस्पेक्टर जनरल को लिखे पत्र में बिहार के निबंधन कार्यालयों के काम करने के तरीके पर सवाल उठाये है | जाँच में ये पाया गया है की बिहार के 137 में से 83 अवर निबंधक कार्यालयों में अब तक फॉर्म- 61 भरने के लिए आवश्यक रजिस्ट्रेशन तक नहीं कराया है | इसके अलावा जिन 54 कार्यालयों में रजिस्ट्रेशन कराया भी है उन्होंने 10 लाख से ऊपर के बड़े-लेन-देन होने बावजूद फॉर्म-61 के जरिये को जानकारी नहीं दी गई है |
Bihar Land Registry 10 Lakh New Rule: Important Links
| Official Website | Visit Now |
निष्कर्ष (Conclusion)
Bihar Land Registry 10 Lakh New Rule 2026 बिहार सरकार का एक महत्वपूर्ण कदम है, जिसका उद्देश्य बड़े लेन-देन को पारदर्शी बनाना और टैक्स चोरी पर लगाम लगाना है। यदि आप बिहार में जमीन या मकान खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो समय रहते पैन कार्ड या फॉर्म-60 की व्यवस्था जरूर कर लें।
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